Как правильно построить
Свой ДОМ
Движемся к воплощению мечты грамотно
вместе с архитектурно-строительным
бюро «Свой ДОМ»

Собственный дом – это мечта многих. Но путь к этой мечте непрост. Причем за последние годы он заметно усложнился. Государство регламентирует все этапы процесса – от покупки участка до строительства, правила становятся все более строгими и сейчас очень важно грамотно пройти все этапы и ни на одном из них не совершить ошибки. О том, как это сделать, рассказал нам директор ивановского архитектурно-строительного бюро «Свой ДОМ» Дмитрий Петров.
Дмитрий Петров
директор ивановского архитектурно-строительного бюро «Свой ДОМ»
Этап 1
Выбор земельного участка и геологические изыскания

При выборе участка обратите внимание на следующие моменты: расположение в городе или пригороде, возможно в деревне – у каждого из вариантов есть свои плюсы и особенности; геология и рельеф местности; геометрия земельного участка и возможные сервитуты; экологичность района; доступность инфраструктуры – газа, электричества, водоснабжения, канализации, дорог.

Геологические изыскания грунта на Вашем участке – необходимый этап строительства, он позволит точно подобрать тип фундамента, что, в конечном счете, не только сэкономит Ваши средства и время, но и убережет от возможных проблем. Специалисты архитектурно-строительного бюро «Свой ДОМ» проведут исследования грунта с передачей заказчику лабораторного отчета и подберут наиболее подходящие типы фундаментов.


Немаловажно и то, что далеко не на каждом живописном участке, который вам приглянулся, можно построить дом: существует земля с ограничениями для строительства, причем как с явными, так и с неочевидными (например, охранная зона инженерных сетей). Чтобы избежать неприятных сюрпризов, лучше обратиться к тем, кто в этом разбирается.

Конфигурация участка, его площадь и геодезические особенности определят в дальнейшем оптимальный проект дома, рассказывает Дмитрий Петров.
Этап 2
Разрешение на строительство

Ранее действовала так называемая «дачная амнистия» – облегченный метод регистрации недвижимости на основании техпаспорта. Эта процедура в целом продлена до весны 2020 года, но при этом в ряде моментов правила ужесточились. В частности, уже нельзя получить техпаспорт, не имея на руках разрешения на строительство. Что это значит для человека, который намерен построить дом? Только одно – прежде, чем строить, надо получить разрешение на строительство. Процесс это несложный и абсолютно обязательный.

«Игнорировать эту процедуру нельзя! Человек, который ей пренебрегает, должен понимать, что рискует в дальнейшем не только не получить документы, подтверждающие право собственности на дом, но и столкнуться с тем, что дом будет подвергнут принудительному сносу по решению суда, как незаконное строение», – подчеркивает Дмитрий Петров.

Получение Разрешения на строительство
1 месяц
Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) в отделе архитектуры администрации
3 дня
Получение схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) в архитектурно-строительном бюро «Свой ДОМ»
10 дней
Получение Разрешения на строительство в администрации (дополнительно к заявлению приложить ГПЗУ, СПОЗУ
и правоустанавливающие
документы на земельный участок)
Этап 3
Разработка архитектурного проекта


Строительство дома начинается с разработки индивидуального архитектурного проекта. «Прежде всего, мы определяемся с габаритными размерами дома, его расположением на земельном участке, оптимальной ориентацией по сторонам света, – рассказывают специалисты архитектурно-строительного бюро «Свой ДОМ». – На этом этапе мы выясняем и анализируем все пожелания клиента к будущему дому – к количеству, размерам и расположению комнат, высоте потолков, форме окон и дверей. Наш архитектор спроектирует удобную лестницу, заложит необходимый размер оконных проемов для соблюдения норм инсоляции жилых помещений, рациональным образом выберет расположение вентиляционных шахт и дымоходов, предложит лучшие решения по стеновым материалам и вариантам отделки фасада». Все идеи и пожелания заказчика будут учтены в проекте.
Вы всегда можете выбрать свой дом из каталога
готовых проектов архитектурно-строительного бюро «Свой ДОМ»:
Этап 4
Выбор подрядчика и
планирование работ
При выборе компании-подрядчика обязательно посетите офис компании, попросите показать выполненные архитектурные проекты и ранее построенные дома, по возможности возьмите контакты предыдущих заказчиков, внимательно обсудите смету на строительство, в которой должны быть четко прописаны все работы и материалы. Выбирайте профессионалов, а не самые низкие цены – риски от ошибок при строительстве слишком высоки!

При строительстве с архитектурно-строительным бюро «Свой ДОМ» всегда составляется план производства работ. Он учитывает все имеющие значение детали: подъездные пути и пространство для работы техники, место установки строительной бытовки, точку подключения электричества, площадку для складирования материалов и строительного мусора. Кроме того, в обязательном порядке составляется график работ.


В договоре на строительство мы зафиксируем порядок оплаты и график платежей. Сразу выкладывать из кармана всю сумму не придется. Оплата по договору производится поэтапно: вы авансируете расходы на материалы, а работы оплачиваете после их выполнения и подписания акта выполненных работ.

Неотъемлемой частью договора является локально-сметный расчет, который непосредственно фиксирует перечень, объемы и стоимость отдельных работ, а также график их выполнения.
Этап 5
Строительство дома
с архитектурно-строительным бюро «Свой ДОМ»
Выбирая архитектурно-строительное бюро «Свой ДОМ», Вы можете быть уверены в том, что дом будет готов в обозначенные сроки. Чаще всего работа занимает два строительных сезона, рассказывает Дмитрий Петров. В течение строительства с Вами будет работать один специалист - это человек, который будет «вести» Ваш дом, ответит на все ваши вопросы, выслушает пожелания и даст полный отчет о проделанной работе и ходе строительства. Это особенно удобно для тех, кто не может лично присутствовать на стройке: например, постоянно проживает в другом районе или даже регионе. Таким клиентам специалисты Архитектурно-строительного бюро «Свой ДОМ» регулярно отправляют фотоотчет.

Архитектурно-строительное бюро «Свой ДОМ»
Здесь воплощаются мечты!!!
На каждом этапе строительства вашего дома или коттеджа ведется постоянный контроль качества строительно-монтажных работ. За работу на объекте отвечает прораб, который организует процесс строительства на площадке: управляет работой бригад, следит за качеством работ, осуществляет приемку материала и координирует работу спецтехники.

Посетите сайт компании – svoidom37.ru, выберите готовый или закажите индивидуальный проект!

Ждем Вас в нашем офисе, чтобы вместе воплотить вашу мечту о своем доме в жизнь!
Свой ДОМ — это всегда больше, чем просто набор строительных материалов и технических решений. Это часть души. Когда вкладываешь ее в то, что создаешь, получаешь поистине бесценный результат. Когда веришь, что нет ничего невозможного — самые смелые желания обретают форму. Ожидания и потребности наших клиентов определяют каждую мельчайшую деталь будущего дома, его характер и исполнение. Мы помогаем людям жить с комфортом - в этом наша миссия, а главный принцип — строим как себе — мы воплощаем в каждом нашем проекте.

Дмитрий Петров
директор ивановского архитектурно-строительного бюро «Свой ДОМ»
Архитектурно-строительное бюро «Свой ДОМ»
Тел. (4932) 50-47-47

Иваново, 15 Проезд, 4, оф. 134

(ОТЦ "Меланж", 1 эт., направо)

svoidom37.ru

svoidom37@bk.ru